Estimation théorique
Rue du Vieux Château,28270 Laons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Château,28270-Laons indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauche (28030), comprenant 282 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauche (28030), comprenant 282 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 814€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 10 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 73 | 284 | 106000€ | 1452€ |
2022-12-28 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 80 | 145 | 117000€ | 1463€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 65 | 124 | 89000€ | 1369€ |
2020-12-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 7 | 172 | 1259 | 150000€ | 872€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 72 | 496 | 125000€ | 1736€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU MILIEU | 4 | 90 | 305 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU MILIEU | 4 | 74 | 95 | 70000€ | 946€ |
2021-07-16 | 54 | RUE GRANDE RUE | 5 | 110 | 328 | 23500€ | 214€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 273 | 112000€ | 1244€ |
2023-04-27 | 25 | RUE GRANDE RUE | 6 | 150 | 775 | 175000€ | 1167€ |
2023-03-31 | 23 | RUE GRANDE RUE | 7 | 176 | 616 | 25000€ | 142€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 100 | 598 | 174000€ | 1740€ |
2021-02-05 | 33 | RUE GRANDE RUE | 10 | 261 | 640 | 242500€ | 929€ |
2023-04-19 | 70 | RUE GRANDE RUE | 4 | 81 | 950 | 85000€ | 1049€ |
2022-03-02 | 35 | RUE GRANDE RUE | 4 | 100 | 345 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DE CHARTRES | 3 | 54 | 98 | 54000€ | 1000€ |
2022-05-13 | 15 | RUE GRANDE RUE | 9 | 280 | 130 | 463000€ | 1654€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 100 | 70 | 145000€ | 1450€ |
2021-01-23 | 42 | RUE GRANDE RUE | 3 | 48 | 242 | 64000€ | 1333€ |
2021-03-10 | 13 | RUE GRANDE RUE | 5 | 85 | 382 | 128000€ | 1506€ |
2021-08-28 | 18 | RUE DES CLOS | 5 | 85 | 186 | 141000€ | 1659€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES CLOS | 5 | 108 | 655 | 184720€ | 1710€ |
2023-06-02 | 4 | CHE DE LA MONDEREINE | 3 | 73 | 246 | 148950€ | 2040€ |
2023-03-25 | 24 | RUE DES CLOS | 6 | 139 | 500 | 170000€ | 1223€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DES CLOS | 6 | 100 | 724 | 75000€ | 750€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DES CLOS | 3 | 55 | 329 | 125000€ | 2273€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DES CLOS | 4 | 84 | 767 | 126000€ | 1500€ |
2021-07-09 | 3 | CHE DE LA COUTURE | 5 | 125 | 675 | 243000€ | 1944€ |
2022-02-24 | 1 | CHE DES FORGES | 6 | 117 | 924 | 179000€ | 1530€ |
2021-09-15 | 5 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 445 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-04 | 2 | CHE DES FORGES | 3 | 63 | 981 | 130000€ | 2063€ |
2019-09-18 | 37 | RUE DES CLOS | 4 | 77 | 600 | 154000€ | 2000€ |
2022-12-22 | 18 | MAUPERTHUY | 3 | 70 | 964 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-29 | 17 | LE TRONCEY | 3 | 86 | 1492 | 100000€ | 1163€ |
2022-05-25 | 230 | LES BOIS DE LA HAYE | 9 | 240 | 2510 | 445000€ | 1854€ |
2020-11-07 | 8 | LE TRONCEY | 3 | 90 | 163 | 100000€ | 1111€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU CLAIR BOIS | 7 | 185 | 420 | 209000€ | 1130€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DU CLAIR BOIS | 5 | 130 | 27 | 216500€ | 1665€ |
2021-07-09 | 5 | RTE DE LAONS | 2 | 85 | 967 | 157000€ | 1847€ |
2021-09-29 | 12 | RTE DE CHATAINCOURT | 6 | 160 | 558 | 235050€ | 1469€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DES GROS ORMES | 2 | 84 | 540 | 77000€ | 917€ |
2021-06-23 | 42 | LA VILLEDIEU | 5 | 103 | 850 | 166100€ | 1613€ |
2021-07-16 | 7 | RTE DE CHATAINCOURT | 6 | 164 | 1678 | 275000€ | 1677€ |
2022-07-29 | 1 | IMP DE LA MARE GIRON | 5 | 128 | 460 | 314000€ | 2453€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 101 | 1444 | 127500€ | 1262€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES CLOS | 6 | 124 | 378 | 233000€ | 1879€ |
2020-10-30 | 6 | THESSILLY | 5 | 96 | 2858 | 65000€ | 677€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CLOS | 6 | 149 | 1055 | 372000€ | 2497€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 220 | 1405 | 75010€ | 341€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 40 | 1818 | 45000€ | 1125€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE LA MOINERIE | 9 | 420 | 647 | 511000€ | 1217€ |
2019-08-22 | 1 | PL DE LA FOUCAUDERIE | 4 | 134 | 433 | 182000€ | 1358€ |
2023-06-13 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 115 | 1052 | 100000€ | 870€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 71 | 418 | 195000€ | 2746€ |
2020-09-26 | 1 | CHE DES CENT ARPENTS | 6 | 159 | 2205 | 215000€ | 1352€ |
2019-10-19 | 7 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 704 | 100000€ | 847€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU VAUDRY | 2 | 50 | 1338 | 68000€ | 1360€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU VAUDRY | 2 | 85 | 660 | 137000€ | 1612€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DU VAUDRY | 6 | 180 | 243 | 519200€ | 2884€ |
2022-07-27 | 272 | LA FERRETTE | 4 | 72 | 538 | 158300€ | 2199€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 88 | 720 | 187600€ | 2132€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 226 | 1000 | 268000€ | 1186€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE THESSILLY | 5 | 96 | 583 | 175650€ | 1830€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA GRAND MARE | 3 | 100 | 623 | 184000€ | 1840€ |
2021-03-24 | 1 | CHE DE LA MARE | 5 | 140 | 200 | 206500€ | 1475€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE CHENNEVIERES | 6 | 138 | 1862 | 150000€ | 1087€ |
2021-12-22 | 1 | CHE DE BEAULIEU | 6 | 200 | 390 | 273500€ | 1368€ |
2021-07-01 | 1 | CHE VERT | 5 | 84 | 766 | 155000€ | 1845€ |
2021-01-30 | 2 | LA FERME DE BEAULIEU | 4 | 95 | 1098 | 70000€ | 737€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 141 | 2127 | 198000€ | 1404€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 5 | 167 | 320 | 170000€ | 1018€ |
2020-12-11 | 1 | PL SAINT GORGON | 8 | 165 | 1010 | 230000€ | 1394€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 1123 | 122000€ | 1326€ |
2022-05-13 | 1 | CHE DE LA RASCHE | 3 | 90 | 763 | 185000€ | 2056€ |
2021-10-07 | 12 | RTE DE MAINTERNE | 5 | 115 | 1100 | 168000€ | 1461€ |
2023-02-03 | 8 | RTE DE MAINTERNE | 4 | 70 | 937 | 110000€ | 1571€ |
2023-03-29 | 4 | RTE DE MAINTERNE | 5 | 105 | 645 | 167000€ | 1590€ |
2022-02-25 | 3 | CHE DU CONTOUR | 2 | 46 | 225 | 150000€ | 3261€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE LA MARE D'ORVILLE | 6 | 239 | 2580 | 365000€ | 1527€ |
2021-07-09 | 4 | CHE DU CONTOUR | 3 | 60 | 620 | 196000€ | 3267€ |
2020-09-24 | 5000 | CLANCHEMEULE | 3 | 80 | 52 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DES AUTELS | 6 | 156 | 828 | 473500€ | 3035€ |
2023-03-29 | 4 | RTE DE CRUCEY | 4 | 90 | 612 | 117000€ | 1300€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES AUTELS | 9 | 310 | 902 | 380000€ | 1226€ |
2021-07-22 | 3 | SEN DE LA FORGE | 5 | 123 | 823 | 172500€ | 1402€ |
2021-10-04 | 12 | CHE DE LA MARE NEUVE | 7 | 230 | 1526 | 345000€ | 1500€ |
2020-09-15 | 9 | CHE DE LA MARE NEUVE | 2 | 47 | 546 | 49000€ | 1043€ |
2021-08-24 | 18 | RTE DES MOISSONS | 2 | 66 | 1175 | 300000€ | 4545€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DES AUTELS | 6 | 86 | 325 | 90000€ | 1047€ |
2020-02-11 | 4 | CHE DE LA FERME | 6 | 112 | 337 | 145000€ | 1295€ |
2023-02-13 | 10 | RTE DES MOISSONS | 4 | 110 | 917 | 280748€ | 2552€ |
2022-12-30 | 11 | CHE DE LA FERME | 5 | 93 | 691 | 163100€ | 1754€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 110 | 950 | 160100€ | 1455€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DU BOIS DES BICHES | 4 | 80 | 1000 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-27 | 4 | BADINVILLE | 6 | 130 | 338 | 230000€ | 1769€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU BOIS DES BICHES | 3 | 90 | 240 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-12 | 9 | RUE DU BOIS DES BICHES | 5 | 192 | 863 | 243050€ | 1266€ |
2020-11-26 | 5 | BADINVILLE | 5 | 110 | 477 | 300000€ | 2727€ |
2020-03-11 | 5001 | LE GIBET | 4 | 130 | 734 | 125000€ | 962€ |
2022-12-07 | 4 | CHE DE BOIS BRUNEAU | 4 | 170 | 660 | 170000€ | 1000€ |